#0 Der er store forskelle på ejerlejligheder og andelsboliger.
Ved en ejerlejlighed ejer du selv lejligheden (siger lidt sig selv). Ved en andelsbolig ejer du derimod kun brugsretten (andelsbevis), mens selve ejendommen ejes af andelsforeningen.
Hvis du køber et andelsbevis indgår du i foreningens formuefællesskab, dvs. at du bliver medejer af foreningens bygninger, men også foreningens gæld, brugsudgifter mv. Derfor er det vigtigt at man har sat sig godt ind i foreningens økonomi inden man køber en andel.
Andelsboliger kan være glimrende investeringer, men man kan også havne i noget skidt. Det kan virke uoverskueligt for mange, men hvis man søger god rådgivning og analyse af foreningen inden sit køb, kan man begrænse risiciene.
En anden væsentligt forskel er måden hvorpå du kan finansiere købet. En ejerlejlighed kan du belåne med 80% realkredit lån, som er den billigste finansiering du kan få. En andelsbevis kan derimod ikke belånes med realkreditlån, da det ikke er selve ejendommen man belåner, men brugsretten som forklaret før.
Derfor finansieres andelsboliger som regel udelukkende med banklån, der har højere renter og som meget sjældent ydes som fast rente.